瓷砖咚咚响 新房装修发现墙壁空鼓引纠纷

瓷砖贴了几次还是“咚咚”响，原是空鼓作怪

据徐女士介绍，她购买的这套住房，6月份开始装修，师傅在厕所贴瓷砖时发现，刚贴上去的瓷砖敲起来有“咚咚”声，重新装修了几次还是出现了同样的情况。于是，6月22日停止了装修。

有着多年装修经验的师傅敲开墙体后发现，墙壁在批荡前没有按规定涂抹一层水泥，导致抹灰层与砖墙之间粘贴不实而出现空鼓现象。

“如果墙壁出现空鼓情况，装修的瓷砖是很容易脱落的，万一砸到人怎么办？”徐女士说，一开始她也找到施工方，对方派人来查看了情况，也承认存在空鼓现象，一开始同意赔偿，但后来又改口了。

施工方最终同意承担维修空鼓费用

在现场看到，卫生间的瓷砖已经剥落一部分，瓷砖的背面用手一摸就有砂子掉下来。小区物业的一位负责人也证实，经查验确实发现徐女士住房存在空鼓现象。在交付毛坯房之前，泥工为了赶进度，加上又是手工操作，房屋出现空鼓现象并不奇怪。

该负责人称，由于徐女士发现问题晚，过了房屋买卖合同的保修期，物业只能负责协调，涉及赔偿问题只能找施工方商讨。记者就此咨询律师陈华，他解释，由于空鼓现象不属于房屋主体结构质量问题不合格，或者因房屋质量问题严重影响正常居住使用，所以徐女士不能以此要求赔偿损失。屋主在交接时一定要仔细检查，有问题马上提出。

近日，负责人同意陪同徐女士到现场查看。在检查过后，室内空鼓面积为12.6平方米。最后，空鼓墙面以及砖面由装修单位以2000元包干处理，施工方愿意承担2000元费用。

空鼓早发现，日后省麻烦

很多市民在装修的时候都遇到过空鼓带来的麻烦。那么这个空鼓是什么样的一个问题？会造成什么样的不良影响？市民在收房、装修的时候应该注意什么呢？

“不论是墙面的空鼓还是地面的空鼓，都是因为黏合不牢而造成的。更准确地说就是沙灰和原墙体之间没有很好地黏合住而出现的。”装修公司工作人员表示。“市民在收房的时候一定要特别注意的就是配电箱的下方。因为房间内的线路往往需要先开槽、埋线，再刷上沙灰，往往容易出问题。”

空鼓问题如果不能得到及时的解决，在装修之后容易造成墙皮脱落等问题，也容易就此引发业主和装修公司或者业主与开发商之间的一些矛盾。所以业主在收房的时候，一定要尽早发现空鼓问题。